Výměna oken je jedno z nejúčinnějších opatření při zateplení domu – a zároveň jedno z těch, na která stát dlouhodobě přispívá. Program Nová zelená úsporám (NZÚ) se ale v posledních letech několikrát změnil a v roce 2026 funguje jinak než dřív: pro většinu domácností už nejde o přímou dotaci, ale o zvýhodněný úvěr; přímá dotace zůstává hlavně seniorům a domácnostem s nižšími příjmy. Níže shrnujeme, co platí, a na co si dát pozor.
Jaké programy v roce 2026 podporují výměnu oken
| Program | Pro koho | Forma podpory |
|---|---|---|
| NZÚ Light | Senioři, příjemci invalidního důchodu 3. stupně a domácnosti pobírající příspěvek na bydlení nebo přídavek na dítě | Přímá dotace vyplacená předem, bez nutnosti financovat opatření z vlastních peněz |
| Oprav dům po babičce | Ekonomicky aktivní vlastníci starších rodinných domů, kteří dělají komplexní renovaci | Dotace vyplacená předem, podmínkou je zateplení v širším rozsahu (nejen okna) |
| NZÚ Standard pro rodinné domy | Ostatní vlastníci rodinných domů | Od roku 2026 především zvýhodněný (bezúročný) úvěr s kompenzací úroků, ne přímá dotace |
| NZÚ pro bytové domy | SVJ a bytová družstva | Dotace a zvýhodněné úvěry na zateplení včetně výměny oken ve společných i bytových prostorech |
Jaké podmínky musí nová okna splnit
Program neposuzuje značku ani materiál oken, ale jejich tepelnětechnické vlastnosti. Klíčový parametr je součinitel prostupu tepla celého okna Uw – čím nižší, tím lépe okno izoluje. Požadovaná hranice pro svislá okna je Uw ≤ 0,9 W/m²K (pro střešní okna Uw ≤ 1,0 W/m²K).
V praxi to znamená okno s izolačním trojsklem v dostatečně hlubokém profilu. Naše dřevěná okna v profilech IV 88 (až 0,82 W/m²K) a IV 92 AL (až 0,86 W/m²K) i plastová okna Gealan S 9000 s trojsklem tuto hranici splňují; standardní dvojsklo v profilu IV 68 nebo S 8000 nikoliv. Parametry konkrétní sestavy uvádíme v kalkulaci, aby bylo jasné, které varianty jsou „dotační".
- Hodnota Uw se dokládá pro konkrétní okno (rozměr, zasklení), ne pro profil obecně – potřebujete ji od dodavatele písemně.
- U dřevěných replik do památkových zón program počítá s tím, že památkáři mohou omezit možnosti; bývá zde mírnější přístup, konkrétní podmínky ověřte při žádosti.
- Podpora se vztahuje na rodinné domy s povolením vydaným před 1. 7. 2013 (u NZÚ Light), tedy na starší domy, kde má výměna oken skutečný energetický efekt.
Co budete k žádosti potřebovat
- Renovační pas (od roku 2026 povinný) – dokument popisující stav domu a doporučená opatření. Zranitelné domácnosti ho dostanou zdarma, ostatní mají nárok na státní příspěvek na jeho pořízení.
- Odborný posudek / projekt u standardní NZÚ a programu Oprav dům po babičce – zpracovává energetický specialista.
- Doklad o vlastnictví domu (výpis z katastru) a doklad o trvalém bydlišti.
- Prohlášení o příjmech / důchodu u NZÚ Light.
- Nabídku a po realizaci fakturu od dodavatele oken s uvedenými parametry Uw – to je část, kterou vám připravíme my.
Jak to funguje časově
U NZÚ Light se podává žádost před výměnou oken – nejdřív schválení, pak realizace. Peníze chodí předem, takže nemusíte celou zakázku financovat z vlastních úspor. U standardní NZÚ a Oprav dům po babičce lze žádat před realizací i zpětně po ní (obvykle do 2 let), ale s renovačním pasem a posudkem je potřeba počítat dopředu.
Dotace na okna do bytu v panelovém domě
Jednotlivec s bytem v bytovém domě o podporu zpravidla nežádá sám – žadatelem je SVJ nebo družstvo v rámci programu pro bytové domy. Pokud SVJ chystá zateplení nebo výměnu oken, vyplatí se koordinovat ji s dotací. U samostatné výměny oken v jednom bytě bez účasti SVJ jsou možnosti podpory omezené.
Vyplatí se čekat na dotaci?
Pokud na NZÚ Light dosáhnete, rozhodně ano – pokryje podstatnou část ceny oken. U ostatních domácností záleží na rozsahu renovace: pro samostatnou výměnu oken je zvýhodněný úvěr příjemný, ale ne rozhodující, a hlavní úspora přijde z nižších nákladů na topení. Proto doporučujeme nerozhodovat se jen podle dotace, ale podle toho, jaká okna chcete mít dalších 30 let.
Radek Lánský je v oboru přes patnáct let. Je z dílny čekro CZ na Zvonku v Liberci, kde vznikají dřevěná eurookna, špaletová okna a dveře na míru včetně replik do památkových zón. Součástí práce dílny je i repase historických oken a jejich pozdější servis.